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远洋集团投资物业基金并向其出售北京写字楼 获利约18亿元

企业新闻 / 2022-08-04 00:26

本文摘要:23日晚间,远洋集团发布公告称之为,公司于21日分别议定受限合伙协议及出售协议,据此,公司全资附属公司出售朝阳区远洋光华国际予物业基金的全资附属公司,预期收益大约为人民币17.95亿元。据公告,远洋集团登录受限合伙人(远洋集团全资附属公司)、合资伙伴登录受限合伙人(合资伙伴的全资附属公司)、及远洋集团的合营公司GP(由远洋集团全资附属公司南胜及合资伙伴的全资附属公司世基分别享有50%)议定受限合伙协议。根据受限合伙协议,订约方协议管理及投资物业基金。

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23日晚间,远洋集团发布公告称之为,公司于21日分别议定受限合伙协议及出售协议,据此,公司全资附属公司出售朝阳区远洋光华国际予物业基金的全资附属公司,预期收益大约为人民币17.95亿元。据公告,远洋集团登录受限合伙人(远洋集团全资附属公司)、合资伙伴登录受限合伙人(合资伙伴的全资附属公司)、及远洋集团的合营公司GP(由远洋集团全资附属公司南胜及合资伙伴的全资附属公司世基分别享有50%)议定受限合伙协议。根据受限合伙协议,订约方协议管理及投资物业基金。

南胜、世基及GP亦于同日议定股东协议,据此,订约方协议(其中还包括)物业基金集团的营运及管理。根据受限合伙协议,远洋集团登录受限合伙人与合资伙伴登录受限合伙人各出资人民币9亿元的等值美元,双方誓约出资总额占比皆为50%。

物业基金的成立目的为并购项目公司。紧跟受限合伙协议签订后,卖方(远洋集团全资附属公司)与买方(物业基金的全资附属公司)议定出售协议,据此,卖方表示同意出售而买方表示同意并购目标公司的全部已发售股本,交易目标公司全部已发售股本的代价为人民币53.84亿元的等值美元。

目标公司的主要资产为其所间接持有人的项目公司94.03%(概约)股权,而项目公司则持有人坐落于北京市朝阳区CBD一幢甲级写字楼即远洋光华国际(北京)。远洋光华国际(北京)于2009年启用,总建筑面积大约为10.8万平方米。截至2018年上半年,该物业产生租金收益总额大约人民币1.56亿元(予以审查),出租率大约为93%。

远洋集团回应,出售事项扣除款项净额(已扣减支出)预期大约为人民币53.8亿元,将由集团用于一般营运资金。出售事项产生的予以审查除税前收益估算大约为人民币17.95亿元,相等于代价与于2018年11月30日的予以审查目标集团享有人不应占到综合资产净值之间的差额。


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