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光明地产:申请发行6亿元规模冷链仓储物流CMBS

企业新闻 / 2022-10-21 00:26

本文摘要:1月3日,光明地产发布公告称之为,公司将使用商业不动产抵押贷款资产反对证券(CMBS)模式,即以间接持有人的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权(以下全称“目标物业”)作为资产反对、以目标物业产生的现金流作为承托,通过成立信托计划,并以适当信托受益权作为基础资产发动成立不多达6亿元的资产反对专项计划。据公告,本次资产反对专项计划将申请人在中国证券投资基金业协会备案,在上海证券交易所申请人上海证券交易所上市。

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1月3日,光明地产发布公告称之为,公司将使用商业不动产抵押贷款资产反对证券(CMBS)模式,即以间接持有人的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权(以下全称“目标物业”)作为资产反对、以目标物业产生的现金流作为承托,通过成立信托计划,并以适当信托受益权作为基础资产发动成立不多达6亿元的资产反对专项计划。据公告,本次资产反对专项计划将申请人在中国证券投资基金业协会备案,在上海证券交易所申请人上海证券交易所上市。

本次申请人发售CMBS的期限不多达21年,每三年末附优先并购权、票面利率调整权、投资者回售权。光明地产为回售获取流动性反对,分担评级上调及仓储收益严重不足买入义务,拥有优先并购权,按大约缴纳备付反对金,向专项计划存留保证金,对信托贷款获取连带责任保证担保;斯班赛和西郊物流将其仓库等及对应土地使用权展开抵押并获取仓储收益质押。公告表明,斯班赛仓库坐落于南汇区业盛路218号,坐落于上海自由贸易试验区洋山保税港区内;西郊物流仓库坐落于青浦区华新镇华徐公路3699号,东临华徐公路,南临凤星路,西近民兴路,北临华隆路。

光明地产回应,通过发售CMBS此类中长期的证券产品,可以必要调整公司的长、中、短期借款,优化公司债务结构;盘活光明地产仓储物流等非地产板块存量资产;更进一步优化融资成本,提高融资条件。


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